Description du bien immobilier :
Dans quartier calme sans circulation (91 Chemin du BESSON), vends villa construite en 1996 et entièrement rénovée en juillet 2009, de 130 m² habitables de plein pied sur un terrain arboré de 1000 m²:
L’ensemble est composé :
• D’une piscine chauffée (pompe à chaleur)et éclairée construite en mai 2009,
• D’un garage avec porte sectionnelle électrique de 18 m²,
• D’un abri de jardin en bois traité (clin douglas) de 15 m² construit en août 2011,
• D’une véranda en aluminium blanc, entièrement isolée, de 16 m² construite en mai 2009,
• D’une chambre parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau avec un sanitaire, un meuble avec vasque et miroir, une douche avec cumulus dédié de 50 litres.
• De 3 chambres (9, 10 et 11m²) dont 2 sont équipées d’un placard.
• D’un séjour de 31 m²,
• D’une cuisine ouverte de 8 m² équipée d’une cuisine complète avec de nombreux placards de rangement, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction,
• D’une salle de bains de 9 m² avec une baignoire, une douche, un meuble avec vasque, miroir et rangement, un placard avec filtre à eau et emplacement pour lave-linge et sèche-linge, un cumulus de 300 litres dans recoin adéquat.
- 22 m² de panneaux photovoltaïques installés en juillet 2011 avec contrat de rachat par EDF d’une durée 20 ans. La production estimée permet de couvrir la quasi-totalité de la facture d’électricité annuelle soit 2000 €ttc.
- Plus de 120 m² de carrelage 60x60 cm, pose en diagonale, de couleur noir avec joints noirs et plinthes, couvre la quasi-totalité de la surface. Seule la salle de bains possède un carrelage vert émeraude en adéquation avec les équipements sanitaires.
- Tous les murs et plafonds ont été repeints en blanc.
- Les fenêtres des chambres et du séjour sont équipés de volets roulants électriques.
- Les fenêtres des WC, salle d’eau et salle de bains sont barreaudées.
- Le vitrage des baies de la véranda est anti-effraction.
- Un grand placard (3 portes pliantes persiennes blanches sur toute la hauteur) est aménagé à l’entrée dans le séjour.
- Un placard supplémentaire aménagé dans le couloir.
- Le chauffage est électrique et composé d’un convecteur par chambre, d’un sèche-serviette électrique pour la salle d’eau, d’un sèche-serviette à fluide caloporteur dans la salle de bains et de 2 radiateurs à fluide caloporteur et son programmateur pour la grande pièce de vie composée du séjour, de la cuisine et de la véranda.
- Toutes les façades ont été repeintes et la toiture entièrement nettoyée en juillet 2009.
- L’isolation des combles non-aménageables a été refaite en novembre 2009.
- Une bouche d'extraction par VMC installé dans la cuisine, la salle de bains, les wc, la salle d'eau et le dressing.
- Les peintures des boiseries extérieures ont été repeintes en septembre 2011.
- La terrasse, les circulations piétonnes, le tour de la piscine et l’allée véhicule jusqu’au garage forment un ensemble de 110 m² de dalles extérieures ton pierre, scellées en pose diagonale.
- L’extérieur arboré (palmiers, bananiers, bambous, olivier….) bénéficie de jardinières arborées et couvertes de pouzzolane, de points d’éclairages sous palmiers , d’une fontaine moderne lumineuse, de murets en pierres dorées, d’un étendage de 15 mètres sur terrasse en bois à l’arrière de la maison, d’un récupérateur d’eau (1m3), d’un coin jardin balisé d’une barrière en bois et de pierres dorées.
Prix à débattre : 400000 €
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Annonce immobiliere gratuite / France / Rhone Alpes / Rhône 69 / Villefranche sur Saône 69400
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