Vente Maison restaurée avec piscine et jardin (St Avaugourd des Landes 85540)
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Vente Maison restaurée avec piscine et jardin (St Avaugourd des Landes 85540) : PRIX REDUIT de 250,000 à 225,000 Euros 
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Description du bien immobilier :
PRIX REDUIT de 250,000 à 225,000 Euros
Construit il y a plus de 150 ans, cette ancienne maison de ferme a été restaurée par les propriétaires actuels et La Chabossière est maintenant devenu une maison confortable avec trois chambres, piscine et jardin. Il est situé sur le bord d'un village, avec vues sans interruption de la campagne et est seulement 14 km de plages à Jard-sur-Mer en Vendée.
Cette maison est bien aménagée et est dans un bon état. Il y a de nombreuses poutres de chênes originales en vue et les propriétaires ont bien isolées la maison et installé un insert dans la cheminée du salon au rez-de-chaussée qui fait circuler l'air chaud par conduits autour de la maison. Il y a des radiateurs dans les chambres aussi.
Il y a aussi une cuisinière efficace (bois) dans la cuisine. Toutes les fenêtres sont à doubles vitrage, à l'exception des petites fenêtres dans la salle de bain.
La maison faces du sud-est et a vues sans interruption à travers une campagne ouverte vers l'avant. Il y a une passerelle sur la côté gauche de la maison, avec une cour menant vers le garage et le jardin. L'entrée principale est via la porte de cuisine sur le côté de la maison. Le long du côté de la maison, vous y trouverez une zone de stockage de bois couvert et un escalier extérieur menant à la salle du premier étage.
Le salon a un plancher en carrelage et des poutres en chênes exposés, avec un escalier ouvert (avec vernis antidérapante) menant à la salle du premier étage. Une cheminée insert, entourée de brique & pierre a été installé il y a 3 ans. Cela fait circuler l'air chaud dans toute la maison - parfait en hiver ! Les points de Télévision et téléphone sont situés dans ce salon. Il y a une bonne connexion ADSL, avec des câbles Ethernet. (Wi-Fi n'est pas disponible, en raison de murs épais.)
La cuisine a suffisamment d'espace de stockage et peut accueillir une table et des chaises dans le centre. Il y a un évier en céramique & égouttoir, et plusieurs placards. La cuisinière (en bois) est incluse dans la vente et il y a aussi une hotte de gaz (en bouteille). La plomberie pour une machine à laver est située dans la salle de douche à côté de la cuisine. La salle de douche avec son carrelage a un évier, bidet, une grande cabine de douche et WC séparé. Le réservoir d'eau chaude de 200 litres est dans ce placard, et il y a une petite zone de stockage à proximité. Un radiateur électrique est dans la salle de douche.
Menant de la salle de séjour est un couloir où vous trouverez deux chambres doubles - une avec une garde-robe intégrée et les deux avec les plafonds en bois. Les deux chambres à coucher sont bien ensoleillées. Les deux chambres ont des vannes d'air chaud du salon et les radiateurs.
Prendre l'escalier intérieur du salon, vous arriverez dans le salon du premier étage - une salle de 6 m x 6 m, avec superbes vues à travers les champs en face de la maison. Cette salle serait idéale comme bureau ou salle des jeux pour les enfants. Il y a un grand placard sous les combles d'un côté de la salle et une porte qui mène vers la grande chambre.
Cette grande chambre double a un plafond avec des poutres de chênes originales. La poutre principale est 175 cm au-dessus du niveau du plancher et cela s'étend sur la largeur de la pièce. Il y a un WC et un évier dans la chambre à coucher et les fenêtres donnes à l'avant et l'arrière de la propriété. Le premier étage de cette maison est tapissé.
La cour arrière mène à un garage et une mezzanine de stockage (25 m²). Il y a aussi un petit atelier à l'arrière de la maison qui abrite la machinerie de la piscine. Du côté de la maison est un puits couvert avec une pompe qui est utilisé pour arroser le jardin, utilisé aussi dans la machine à laver et en partie pour la recharge de la piscine. L'eau de pluie est également recueillie à utiliser autour de la propriété.
Le jardin derrière la maison contient une piscine couvert de 8,5 m x 4,5 m. La couverture est d’une construction à ossature métallique rigide avec les panneaux sur les deux côtés. Les panneaux permettre la circulation de l'air pendant les mois chauds de l'été. La couverture vous permet à utiliser la piscine de Pâques jusqu'à la mi-octobre. Il y a également une couverture de l'été pour la piscine. La piscine est salée et n'est pas vis-à-vis.
À côté de la piscine est un abri de bois (nouvellement construit) avec un hangar et préau sur une base en béton (4x5m).
Du côté de la maison est un grand jardin avec pelouse et plusieurs arbres fruitiers. Le réservoir de gaz est situé à côté du jardin (entourée de couverture pour ne pas gâcher la vue). Cette jardin a « permit de construire » et pourrait être un projet de développement.
Du côté du garage est une salle qui est actuellement utilisée comme un atelier. Cela pourrait assez facilement convertir en une salle de bain pour les deux chambres au rez-de-chaussée. Il y a aussi un poêle à bois dans cette salle.
Le village de St Avaugourd des Landes est situé dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire de la France.
La commune s'étend sur 20 km ² et a un peu plus de 900 habitants. C'est seulement 14 km de la côte et les plages fantastiques de la Vendée et est un endroit idéal pour une maison secondaire ou principale.
Le village a une boulangerie et est proche de la ville de Moutiers Maufaits (à 2 km) avec des médecins, une pharmacie, dentiste, supermarché, marchés et les écoles (élémentaires et primaires). La capitale du département de la Vendée - La Roche sur Yon - est seulement à 15 minutes en voiture et ici vous trouverez les principaux centres commerciaux, les hypermarchés, les cinémas et beaucoup d'autres activités.
La région compte de nombreux attraits touristiques - tels que ; Indien Forest Park, le Château des Aventuriers avec son sentier de trésors et des kilomètres de plages.
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| Informations générales |
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| Annonceur |
Annette Khan
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| Email |
Contacter l'annonceur |
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| | | | Statut | Particulier | | | | | | | | | |
Localisation du bien immobilier | | Localité | St Avaugourd des Landes | | Code postal | 85540 |
Description du bien immobilier | | Type du bien | Maison | | Prix du bien | 225000 | | Surface | 160 | | Nombre de pieces | 7 | | Téléphone | 0251284398 | | Site internet | www.sellmyhouseinfrance.com/french/ | | Type d annonce | Vente |
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| Détails de l'annonce |
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| Annonce No |
67762 |
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| Annonce consultée |
319 |
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| Date |
27.09.2011 |
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Annonce immobiliere gratuite / France / Pays de la Loire / Vendée 85 / Les Sables d Olonne 85180
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