Description du bien immobilier :
Très Belle Maison à rénover - Vue Panoramique Exceptionnelle
FORT POTENTIEL - BIEN IMMOBILIER RARE!
Beau projet pour les amateurs de calme et ayant l'envie de rénovation.
Très Belle & Grande Maison offrant toutes les qualités d'un investissement rentable.
********Pour les amoureux de la Pierre Naturelle********
Descriptif :
Grande Maison de Caractère charentaise ancienne en Pierre sur 2 étages attenante à corps de Ferme aménageable dont la superficie totale habitable est d’environ 560 m2 donnant sur un jardin accompagné de 2 massifs ainsi que d’un petit potager ouvrant sur terrain clos se situant face à la maison (250m2).
Caractéristiques Principales :
Entrée avec couloir/Spacieuse Cuisine composée d’une grande cheminée ancienne et d’un carrelage en très bon état/Salon ou chambre pourvue d’une grande cheminée d'époque (Isolation : doublage des murs)/2 poêles à Fioul/Chauffe-eau familial/Jolie Chambre à l'étage avec Point de vue exceptionnelle & panoramique (Isolation : doublage des murs)/Dégagement-Buanderie avec point eau + Compteurs Eau & Electricité/Un ancien chai modulable en Pierre naturelle qui peut être transformé en Salle de bain/Grenier de grande ampleur (environ 45m2) en Pierre naturelle aménageable donnant sur un Balcon en Fer forgé qui peut être converti en chambres ou suite parentale offrant une vue Imprenable/Ancienne et vaste Ferme-Etable modifiable en Pierre naturelle composée de Très Belles Poutres apparentes/ Terrasse /Un puits/Grand Garage en Pierre naturelle transformable avec étage spacieux aménageable.
Un petit espace de 20 m2 environ jouxtant la maison peut servir à la construction d’un garage supplémentaire.
Si nécessaire, le corps de ferme adjacent et le grenier peuvent être destiné à créer de l'espace à vivre supplémentaire car ils offrent un vaste potentiel.
A noter : Charpente en bon état. Très Belles Poutres apparentes authentiques dans le corps de ferme. Toiture en bon état (quelques tuiles à remettre en place). Eau + Electricité.
Son précieux atout :
Elle bénéficie du plus beau point de vue du village avec Vue Imprenable au loin sur la vallée d'Angoulême (à 25 minutes du village).
Points Forts :
- Son inestimable potentiel
- Cadre de vie agréable/Fantastique vue dégagée d'où vous pourrez contempler de beaux couchers de soleil
- Lieu Idéal pour Vie saine & sereine, calme assuré, environnement très paisible
- De vastes volumes de Qualité & Pierre naturelle
- Pas de vis-à-vis et la maison est un peu à l'écart des voisins
- Rapport Qualité/Prix pour un tel Bien
- Belle & grande Maison offrant toutes les qualités d'un investissement rentable.
Précisions importantes :
Estimée + de 85000€ en 2003 (en tenant compte du fait que la maison nécessitait des travaux de rénovation), celle-ci est aujourd'hui à rénover & à restaurer entièrement et n'est pas habitable dans l'immédiat (Une partie de la maison sera rapidement habitable dès fraction travaux effectuée).
Elle sera vendue en l'état d'où le PRIX PLANCHER prenant en compte le fait qu'elle requiert une réhabilitation totale dont un pan de mur).
Pour Information :
Prix du bien au m² : 215 €/m²
Prix moyen du code postal 16140 : 1 076 €/m²
Une fois rénovée, la maison sera Superbe. Très belle maison à l’origine qui le sera encore plus une fois rénovée car elle offre de très belles possibilités de rénovation.
Elle est idéalement située dans un village calme, agréable à Mons entre AIGRE et Villeneuve & elle profite d'un parfait emplacement en bout de village avec vue sur la campagne. Vous pourrez ainsi profiter du charme de la campagne et des grandes étendues. Superbe cadre!
Proche d'Aigre où vous trouverez commerces, écoles, activités de loisirs et culturelles.
Plus grands centres commerciaux et autres services à 25 minutes.
Il s'agit d'une maison familiale dont nous aimerions qu'elle soit rénovée avec soin...
Nous ne disposons pas de photos récentes.
Merci de me contacter par téléphone JUSQU'A 20h ET PAS AU-DELA.
Curieux et non sérieux, s'abstenir...
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Annonce immobiliere gratuite / France / Poitou Charentes / Charente 16 / Angoulême 16000
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