Description du bien immobilier :
Beaucoup de charmes pour cette maison de 164 m² sur 2 niveaux mélangeant la pierre, les briquettes et le bois avec ses poutres apparentes.
La maison dispose :
·En rez de chaussée :
- entrée avec sas et couloir (6m²),
- cuisine intégrée avec hotte aspirante et bar (14m²), ouverte sur salle à manger et salon
- salle à manger et salon (42m²),
- un bureau bibliothèque (15m²) avec cheminée qui fonctionne,
- un wc (2m²) avec lavabo,
- une buanderie (10m²) avec évier, évacuation machine à laver le linge, chaudière,
- un garage (18m²) avec en plus des places de parking devant dans la rue,
· A l’étage :
- 1 chambre de 19m² avec dressing ouvert
- 1 chambre de 15m²
- 1 chambre sous toit de 13m² avec 2 fenêtres de toit et permettant d’accéder à un comble pour rangement,
- une mezzanine (17m²) aménagée actuellement en 4ème chambre,
- une salle de bain (10m²) avec un radiateur sèche serviette, 2 lavabos et une baignoire d’angle,
- un wc (1m²).
· Extérieur de 140 m²:
- Terrasse de 25m² avec barbecue, emplacement plancha et banc en pierre
- Carré de pelouse
- Abris jardin maçonné
- Piscine maçonnée en 2009 avec plage bois. Elle est équipée d’un liner 75/100 de couleur sable et mesure 6,3m x 3,6m (fond plat de 1,35m d’eau). Elle fonctionne avec un filtre à sable et un électrolyseur (traitement par sel).
- Le jardin est isolé de la vue des voisins
La maison a été entièrement restaurée en 2004 :
- Electricité (+ VMC simple flux) et Plomberie entièrement refaite,
- Menuiseries en double vitrage avec volets bois,
- isolation des murs et plafonds,
- carrelage en rdc et parquet flottant à l’étage,
- création chauffage central fioul + production eau chaude (chaudière de 2004 de marque « Chauffage Français » et cuve de 1500 l ).
Taxe d'habitation: 630 euros et Taxes foncières: 1.000 euros
Accès Internet ADSL jusqu’à 20 Mega (très bon débit car maison très proche du répartiteur France telecom). La maison est aussi équipée d’une parabole.
A 100 m à pied, Ecole maternelle, primaire, centre de loisir et crèche (jardin éveil de 2 à 4 ans). Stade de foot et terrain de tennis tout proche.
La ville de Seissan compte 1000 habitants et dispose des principaux commerces dont médecins, pharmacie, petite épicerie, boulangeries, hypermarché, médiathèque, magasins de bricolage…etc.
Le collège le plus proche est 7km avec ramassage scolaire.
Ligne de Bus Seissan – Auch.
A 1h30 des stations de ski, 2h30 de l’océan et de la méditérannée.
A 45 mn de l’autoroute à Lannemezan (axe toulouse – tarbes).
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Annonce immobiliere gratuite / France / Midi Pyrénées / Gers 32 / Mirande 32300
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