Description du bien immobilier :
Dans une jolie petite ville des landes, Morcenx, réputée pour son marché très fréquenté du mercredi sur la place principale, son cinéma, ses activités culturelles et sportives animées par la mairie et son syndicat d’initiative, à 20 mn des plages landaises et 30 mn de Dax ville thermale, située sur l’axe SNCF Bordeaux-Bayonne, à 1 h des aéroports de Bayonne et de Bordeaux par accès à la N10 à 7 km, venez découvrir cette maison de 7 pièces, de construction traditionnelle aux beaux volumes de 150m2 habitables et 175 m2 de superficie, bâtie dans un quartier résidentiel sur 1000 m2 de terrain fermé, arboré avec arrosage intégré, bordé d’espaces verts et agrémenté d’une piscine 8x4.. La piscine traditionnelle est sécurisée et couverte aux normes par bâche déroulante à barres, l’entretien est automatisé (électrolyse, régulateur de Ph et robot Polaris), et entourée d’une terrasse de 50 m2. Une véranda de 20 m2, double vitrage, portes coulissantes donne sur la piscine. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles dans cette maison d’où vous pourrez acheter votre alimentation au Super U, plus pharmacie, opticien, commerce de bricolage et votre journal à 2 mn à pied sans avoir à traverser de rue. Emmener vos enfants, à pied, à l’école maternelle vous prendra cinq minutes.
La maison, exposée plein sud, à 800 mètres du centre-ville et de la gare SNCF, se compose d’une entrée principale, une cuisine moderne, intégrée est une véritable pièce à vivre, une arrière cuisine également équipée, un salon salle à manger en L avec insert foyer fermé, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et WC. L’avant-toit judicieusement étudié laisse pénétrer le soleil l’hiver, il passe plus bas ; et préserve de la chaleur l’été, il passe au-dessus. La véranda disposée à l’est est ensoleillée la matinée et fraiche en après-midi.
A l’étage 3 chambres, salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
Depuis la rue, un portail électrique double ventaux vous permet l’accès au garage indépendant pour y garer deux voitures (un emplacement fermé par porte électrique et l’autre emplacement sous auvent).
Tout est raccordé aux réseaux : eaux pluviales, eaux usées, le réseau électrique et téléphonique est souterrain, pas de fil sur poteau dans tout le quartier. La maison est connecté ADSL haut débit L’équipement est en « tout électrique, le raccordement gaz est en limite de terrain et disponible.
Vous pouvez produire vos légumes sur un petit espace jardin aménagé et récolter vos fruits sur l’un des sept arbres fruitiers en production. Un arrosage automatique alimenté par un forage privé gardera les plantes et pelouses toujours vertes.
Prix 310.000 euros. Contact 0604102384. Curieux et agence s'abstenir.
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Annonce immobiliere gratuite / France / Aquitaine / Landes 40 / Mont de Marsan 40000
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