Description du bien immobilier :
C’est dans un écrin de verdure sur les hauteurs de NIEDERBRONN dans le Parc naturel des Vosges du Nord que nous vous invitons à découvrir ce véritable bijou!
En effet, cette grande maison (1859) d’env. 200 m² pleine de charme est aménagée et rénovée avec beaucoup de goût sur un terrain de 2,56 hectars (dont 41 ares constructibles).
L’entrée carrelée vous mènera vers une cuisine équipée ( accès à une terrasse d’env. 50 m² avec four à tartes flambées), le salon/séjour d’env. 40 m² avec cheminée contemporaine et un second salon. Il y a une buanderie ainsi qu’un débarras et un wc séparé.
La salle de bains est équipée d’une douche balnéo, d’une baignoire, d’un lavabo avec sous-meuble et d’un sèche-serviettes.
A l’étage, la mezzanine est aménagée en coin détente.
Vous trouverez une salle d’eau (douche, lavabo, sèche-serviettes), un wc, puis deux chambres communicantes avec parquet stratifié au sol, une 3e chambre baignée dans la lumière grâce à la grande baie vitrée qui s’y trouve avec vue sur le jardin.
La 4e et dernière chambre (stratifié au sol) dispose d’un placard intégré et d’un point d’eau.
Le grenier est aménageable en F2 et se prêterait à une chambre d’hôtes car il dispose d’un accès par l’extérieur.Il y a une dépendance d’env. 100 m² (aménageable) ainsi qu’une écurie.
Pas de travaux à prévoir!
Maison très économique: DPE en C!
La toiture a été refaite en 2008, les fenêtres en 2004.
La maison est équipée d’une fosse septique.
Au niveau du sous-sol, il y a une sellerie, un atelier et une chaufferie (chaudière fioul 10 ans; chauffage au sol au rdc et radiateurs à l’étage 3 poêles à bois, à l’étage: des radiateurs), une cave à vins.
Le garage avec porte motorisée est à l’extérieur.
Notre avis:
Cette propriété est à couper le souffle de part sa situation en lisière de forêt, sa vue imprenable et ses prestations.
Le terrain offre un énorme potentiel: piscine, animaux, chambres d’hôtes (cf. 41 ares constructibles)…
Tout est envisageable!
Amoureux de la nature, vous serez conquis!
Nous conjugons deux métiers:
AGENCE IMMOBILIERE ET CABINET DE GESTION DE PATRIMOINE
(Courtage financier, Assurances, Défiscalisation, Placements, Conseil..)
Pour vous proposer des solutions « sur mesure ».
Vous n’avez qu’un seul interlocuteur pour toutes vos démarches bancaires…
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Annonce immobiliere gratuite / France / Alsace / Bas-Rhin 67 / Haguenau 67500
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