Description du bien immobilier :
Domaine de l'Infirmerie d'Orsan / Maisonnais (18170)
En Berry, au cœur du Boischaut, sur la commune de Maisonnais, à 7 Kms de Lignières et du Chatelet, à 20 minutes de Saint Amand Montrond et de la sortie de l’autoroute A71, original et rare ensemble d’habitation du XVIIIème, composé de deux bâtiments sur un terrain d’environ 4,1 hectares, d’un seul tenant.
1 - Résidence principale
Maison de caractère du XVIIIème. Nombreux éléments d’architectures : lucarnes en bardeaux de châtaignier, toiture à croupes abattues, pigeonnier incluant des meurtrières, épis de faitage, sculptures en façade, girouette…
Cette demeure a fait l’objet d’importants travaux de rénovation : réfection à neuf et « à l’identique » de la toiture, réaménagement des pièces, remplacement des fenêtres et portes (double vitrage) dans le strict respect de l’esthétique initial de la façade, isolation intérieure,
électricité, dalle isolée, etc...
Rez-de-chaussée : 107 m2 environ
Etage : 84 m2 environ
2 - Bergerie
Ce bâtiment est une longère d’un seul tenant (Longueur 22,5 m environ; largeur : 6,70 m / 8,30 m environ), organisée en deux espaces distincts : Une partie à usage d’habitation et une autre à usage de garages et dépendances. L’ensemble dispose sur sa totalité d’un grenier (fenière) qui pourrait être transformé en espace d’habitation.
La Bergerie « habitation » d'une surface de 68 m2 environ a été totalement aménagée : sols neufs, isolation des murs et plafonds, électricité, eau, chauffage, etc… Elle est immédiatement habitable et dispose de tous les éléments de confort.
La Bergerie « garages-dépendances » représente une surface de 58 m2 environ.
Terrain :
Une première parcelle d’environ 0,4 hectare environ superbement arborée (cèdres, chênes, acacias, etc…) incluant un puits. Une seconde de 3,7 hectares environ à usage de prairie incluant 3 mares et un puits et ceinturée de haies et de chênes.Côté route, la cour est délimitée par un mur de pierre et des pilasses (datées de 1837).
Remarques d’ordre général :
Le domaine de l'Infirmerie d'Orsan dispose d’un fort potentiel de développement (capacités d’hébergement, chambres d’hôtes, gite, activités équestres, etc…). Il est bien situé et bénéficie d’un environnement très préservé et chargé d’histoire (l’infirmerie est un ancien domaine du prieuré d’Orsan créé par Robert d’Arbrissel en 1107).
Il existe une description sommaire de la maison principale dans l’ouvrage de Buhot de Kersers (Histoire & statistique monumentale du département du Cher). L’ensemble fait également l’objet d’une description dans l’ouvrage « Le patrimoine des Communes du Cher » (Flohic Editions).
Possibilité sur demande d'une présentation détaillée et de photos.
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Annonce immobiliere gratuite / France / Centre / Cher 18 / Saint Amand Montrond 18200
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