Description du bien immobilier :
Please email me for + pictures & details
Apartment description :
- High standing building completely adjusted to families, couples & businessmen – ground feet or main residence
- About 60 square meters (60m2 +/-4)
- Located in the heart of Paris: 5th floor ( out of 7 floors) of the famous Rue de Chaillot (16th district)
- Easy access: several metro, bus and RER (trains) lines nearby.
- 6 minutes walking from Champs Elysees (George 5 station), 4 mins walking to d'Alma Marceau, 3 minutes walking from Iena station, 10 minutes walking from Trocadero, close to buses 92, 80, 42, 63, 32 + taxi station at the exit of the building
- Partial Eiffel tower view + view on the pleasant Rue de Chaillot
- 2 rooms including a separated bedroom and a spacious living room ( + kitchen, separated toilets, bathroom with a large bath & a “bidet”)
- Guarding 24/7 ( a physical person is always present) + cameras and secured system.
- 1 spacious cellar
- Floor: High quality Parquet
-Bathroom in marble
- Very good amenities around (supermarket, lavatory etc)
- 2 large & spacious balconies (a total of about 10 sq meters)
- Fully furnished : 2 real leather sofas convertible to single beds, TV, VCR, DVD, dining tables with chairs, tables, libraries, sheets, lamps, curtains, pillows, towels...
- Available: Massage chair, family games etc
- Furnished kitchen (plates/forks/knives/glasses, oven, microwave, refrigerator, freezer etc)
- 2 freshly renovated elevators leading to the 5th floor
-Central heater + individual electric adjustable heaters + 1 oil heater
- Storing cupboard
- The wall that separates the living room from the kitchen and the one that separates the living room from the corridor might be destroyed in order to build an “American” styled kitchen.
- 1 Empty trash per floor.
- Possibility to rent a parking spot in the building
- Fully furnished & decorated. But can be sold with or without furniture (the buyer chooses)
- No agency fees
- Diagnostic on apartments will be done in due time
- Everyday building maintenance and cleaning
- The building has a nice garden
- Condominium fees are around 700 euros/ quarter
- The annual property tax is around 1000 euros
- New electricity meter
-Building built in the 80’s
- 2 exits (“Rez de Chaussee” & “Rez de Jardin” that is a direct exit)
- Calm neighbors (+ thick floor and walls)
- Double glazing
- Exhibition: South-east (sunny)
- A dozen of electrical outlets freshly renovated
- Phone to communicate with the guardian and guest
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Description de l’appartement à vendre en l’ « état »:
- Immeuble de haut standing entièrement adapté aux familles, couples & hommes d’affaires – pied à terre ou résidence principale
- 60 aines de mètres carrés (+/-4)
- Au coeur de Paris : Situé au 5ème étage (immeuble de 7 étages) de la célèbre rue de Chaillot (16 e arrondissement)
- Accès facile nombreuses lignes de métro, de bus et de RER à proximité.
- 6 min à pied des Champs-Elysées (station George 5), 4 min à pied d'Alma Marceau, 3 min à pied de la station Iena, 10 min à pied du Trocadéro, 7 min de boissière, désservi par les bus 92, 80, 42, 63, 32 etc + station de taxi à la sortie de l’immeuble
- Vue sur l’agréable rue de Chaillot et partiellement sur la Tour Eiffel
- 2 pièces dont une chambre séparée et un salon spacieux (+ cuisine, toilettes séparées, salle de bain avec grande baignoire et bidet)
- Gardiennage 24/24 ( avec une personne physique toujours sur place) + des caméras et un système sécurisé.
- 1 grande cave
- Parquet de haute qualité
- Salle de bain en marbre
- Bon voisinage (supermarché, laverie ...)
- 2 grands balcons (approximativement 10 m2 au total)
- Entièrement meublé: 2 canapés en cuir véritable transformables en lits individuels, Télé, magnétoscope, DVD, tables à manger avec chaises, tables, bibliothèques, lampes, rideaux, draps, serviettes, oreillers...
- Cuisine équipée (plaques chauffantes, assiettes/ fourchettes/couteaux/verres, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, etc)
- 2 ascenseurs tout fraichement rénovés ( aux normes) menant au 5ème étage
- A disposition : Chaise de massage, jeux de société etc
- Chauffage central + 2 chauffages électriques individuels réglables + 1 chauffage à huile
-placard de rangement
- Entretien quotidien de l’immeuble
- Mur séparant le salon de la cuisine ainsi que celui séparant le salon du couloir pouvant être détruit pour construire une cuisine américaine et aggrandir le living room
- 1 vide ordure par étage
- L’immeuble a un joli jardin.
- Possibilité de louer des places de parking dans l’immeuble même
- Entièrement meublé & décoré mais peut être proposé avec ou sans meubles (au choix de l’acquéreur)
- Pas de frais d’agence
- Les diagnostics seront proposés en temps voulu
- Les charges de copropriété (syndic) sont autour 700 euros/ trimestre
- La taxe foncière est autour de 1000 euros
- Nouveau compteur d’électricité
- Immeuble construit dans les années 80
- 2 sorties ( “Rez de Chaussee” & “Rez de Jardin” qui est une sortie directe)
- Aucun bruit de voisin (+ murs et planchers épais)
- Double vitrage
- Exposition Sud-Est (agréablement ensoleillée)
- Une dizaine de prises électriques aux normes
- Interphone pour communiqué avec l’extérieur et le gardien
__________________________________________________________________Neighborhood: You will benefit from a calm neighborhood. In the same time, you will be only a few minutes away from animated places (Champs Elysees, Alma Marceau, Trocadéro ...).
Very good amenities around: Supermarkets, lavatory, diverse restaurants ( Chinese, French, Italian, Lebanese...), clinic, post office, various stores, theatre (e.g. Chaillot theater), Museums ( e.g. Guimet Museum ) …
The neighbors are well-educated, well-mannered and full of hospitality
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Voisinage : Vous profiterez d'un voisinage calme. En même temps, vous serez situé seulement à quelques minutes de lieux animés (Champ Elysées, Alma- Marceau, Trocadéro...).
Aux alentours : un supermarché, une laverie, des restaurants variés (chinois, français, italien, libanais...), clinique, bureau de poste, commerces variés, théâtres (exemple : Théâtre Chaillot), Musée (exemple : Guimet)…
Voisins très aimables et accueillants.
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=>Visits accepted/ Visites possibles
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Annonce immobiliere gratuite / France / Ile de France / Paris 75000 / Paris 16eme arrondissement 75016
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