Description du bien immobilier :
Sur 11HA50 de prés, ferme creusoise rénovée de fond en comble pour un confort optimum.
250 mètres dʼespace à vivre avec possibilité de doubler cette surface.
Salon de 65 m2 dont 12 mètres de baie vitrée vue panoramique sur le parc paysagé, les prés de la
propriété et la vallée de la Petite Creuse. Aucun vis à vis. Entrée, bibliothèque, bureau, toilette, salle à
manger, cuisine, buanderie. Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale de 40 m2 comprenant chambre
dressing salle de bain avec baignoire balnéo douche italienne toilette sauna. Au second étage, 2
chambres avec rangements, toilette, salle dʼeau. Deux cheminées,chauffage central au gaz, chauffage au
sol basse température, clim réversible, 150 m2 de terrasse avec une vue splendide sur le parc et la
campagne environnante.
Grand atelier chauffé 100 m2 , garage pour 4 voitures,bûcher, remise, serre, cave.
Ecurie de construction récente mais traitée à lʼancienne de 150m2, sellerie, garage, boxe à pouliner,
abreuvoir chauffant, stockage. Manège extérieur drainé et recouvert dʼun sable spécial souple (utilisable
toute lʼannée) paddock . Le tout bordé de peupliers et divers arbustes. Les 11HA de prés attenants à lʼécurie
donnent la possibilité de nourrir 12 chevaux à lʼannée. Lʼensemble est cerné par des haies où
sʼépanouissent des chênes centenaires.
Le jardin de 4000m2 paysagé renferme des centaines dʼarbres et arbustes ainsi que plus de mille plantes
vivaces. Afin dʼêtre parfaitement isolée du hameau, la propriété côté route est bordée dʼun mur de 165 m de
long sur 2m70 de haut, lui même doublé dʼune haie de cyprès . Portail automatique, tranquillité absolue
garantie. Le jardin est équipé dʼun système dʼarrosage automatique alimenté par lʼeau du puits.
Eclairage extérieur automatique par détecteur.
Médecin, pharmacien et petits commerces sont à 5 minutes en voiture. A 20 mn se trouvent: Guéret,
Boussac et la Châtre. A moins dʼune heure lʼaéroport de Limoges. Les Haras nationaux les plus proches
sont: la Châtre et Pompadour. La région offre de nombreuses possibilités de balades . La Petite Creuse est
à 5mn pour les amateurs de pêche. Lʼensemble de la propriété est en parfait état . Mise en valeur par une
rénovation soignée et le souci du détail de bon goût, sobre, elle a su garder ce qui fait lʼâme des maisons
creusoises.
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Annonce immobiliere gratuite / France / Limousin / Creuse 23 / Guéret 23000
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