Description du bien immobilier :
Demeure de charme 568m2 Hab.Parc 7000m 2 étangs.
Au cœur de l’Auvergne, dans ce vieux Pays bossu, face aux Monts du Forez, de l’autre côté de la rivière, La Dore : c’est le Livradois. Contrée pleine de charmes, si bien chantée par Henri Pourrat, Lucien Gachon, Jules Romain et tant d’autres écrivains bien connus.
Nous sommes à Saint-Bonnet Le Chastel (63630) et nous traversons le petit bourg de caractère, dominé par son vieux château. Son cœur continue de battre, la mairie abrite une agence postale, et en face le multiple rural, vous accueille avec son bar, restaurant, tabac, presse, point vert (Crédit Agricole), épicerie, et dépôt de pain. Une partie du château est aujourd’hui consacrée à l’activité de gîtes, d’autres gîtes sont également en activité, notamment le gîte équestre, de groupe et d’étape municipal.
Pour encore mieux vous situer, vous êtes à 12 Kms d’Arlanc(63220), tous commerces, 2 collèges, grande surface, bricos, médecin, dentiste, pharmacie, banques, etc. Et à 20 Kms d’Ambert(63600) (Sous Préfecture), centre commercial réunissant tous les services sur place, lycée, hôpital, piscine, cinéma, base de loisirs et de vacances, avec également ses industries spécialisées dans la tresse électronique, chaque jeudi matin vous y trouverez l’un des plus beau marché de l’Auvergne, remplissant la plupart des places du centre ville, les produits du terroir local y sont très bien représentés. A +/-45 Kms d’Issoire(63500), (Sous-préfecture), « Porte du Sud » sur l’A75 (Clermont Fd.-Montpellier), centre commercial et industriel, vous y trouverez bien entendu aussi, tous services et loisirs, hyper marchés, bricos, lycée, hôpital, clinique et d’Issoire, vous n’êtes plus qu’à 15’ de Clermont Ferrand(63000).
Mais, c’est donc ici qu’est plantée cette magnifique demeure, bordée par son parc et ses deux beaux étangs reflétant dans leurs eaux limpides, le bleu du ciel. Ici l’air est pur, on est loin de l’agitation, du stress, des contingences que nous imposent les grandes villes, les villages sont des îles…quelques habitations et puis …si nous prenions ensemble la route pour visiter cette demeure.
Ce n’est pas par une voie rapide que nous y arrivons, plutôt envie de musarder, car les paysages sont bucoliques. Entourée de murettes recouvertes de tuiles canal, son portail vous laisse entrevoir d’un bout à l’autre de sa vaste terrasse, l’imposante bâtisse.
En face de vous l’ancien corps de logis. A gauche, attenant, un autre superbe bâtiment dont l’avancée protège la terrasse des vents d’ouest, façades en pierres jointoyées, toits en tuiles rouges du pays. A droite enfin la vue s’égare sur le grand parc arboré, fleuri, et ses deux étangs.
Toujours sur cette grande terrasse, où vous pourrez dîner, les soirs d’été, le murmure d’une jolie fontaine, vous invitera certainement à « philosopher » sur la douceur qu’il y a de vivre entre nature et talents des hommes.
Mais entrons délicatement dans cette demeure qui semble retenir toutes les ombres du passé.
Restaurée avec vraiment beaucoup de goût, matériaux de qualité, respectant le bâti local.Vous trouverez ici tout le confort que nous revendiquons pour vivre en 2010. Cette grande pièce de vie(+/-48m2), aux poutraisons apparentes vous projette de suite dans une ambiance de charme et sérénité. La superbe authentique cheminée auvergnate, et son four à pain intact, laisse place à sa gauche au coin cuisine admirablement conçu sur le plan des commodités, renfermant les appareils culinaires sous de chaudes boiseries, hotte en cuivre et murs recouverts de carreaux en faïence de Puisaye. Par une jolie arcade cintrée, on accède au grand salon(+/-54m2).Son carrelage blanc émaillé, losanges bleus, nous amène en harmonie en son centre où murmure une superbe fontaine de style oriental recouverte de mosaïques alliant les blancs, bleus et verts. Plafonds avec poutres apparentes. Au fond, trois portes, et trois autres espaces, la chaufferie(+/-7m2), un double dressing (Homme/Dame), et enfin un cellier/cave(+/-11m2) dont la fraîcheur vous surprendra.
En revenant dans la première pièce de vie, un bel escalier en bois, nous conduit au 1° étage, palier, dégagement(+/-3,20mX3,50m), avec placards, de belles boiseries aussi pour l’escalier d’origine qui nous conduira ensuite au 2° étage. Ici au 1°, grande chambre(+/-24m2), avec 4 fenêtres, vue sur les étangs et la terrasse. Salle de bains(+/-9m2), aux murs, carrelages en faïence ocre de Puisaye, toilettes, bidet, baignoire, lavabo deux vasques.
Au 2° étage, petit palier avec placards d’époque, grande chambre(+/-29m2), 3 fenêtres, exposition sud, vue sur la terrasse, salle de bains(+/-10m2), murs carrelés également faïence de Puisaye, toilettes, bidet, baignoire, lavabo deux vasques, éléments de qualité, teinte « curry ».
Redescendons les deux étages, sortons sur la terrasse, et rentrons de nouveau mais cette fois par la grande porte vitrée dans le salon, à l’extrémité de celui-ci, à gauche, nous accédons à la grande salle de réception, au fond, derrière de jolies portes elle se complète de deux espaces, une petite pièce de service et de l’autre côté un espace toilettes avec lavabo(le tout +/-74m2). Au sol, superbe carrelage, fait main en grés de Puisaye, matière rustique et authentique donnant un supplément d’âme à cette vaste pièce au fond de laquelle on retrouve une deuxième cheminée de pays, jambages en pierres, soutenant les corbeaux qui portent une épaisse tablette en bois, âtre en pierres avec plaque en fonte. Deux grandes portes vitrées donnent également directement accès à la terrasse.
Au dessus de cette pièce de réception, par un large et superbe escalier, nous accédons à la mezzanine(+/-58m2), murs aux pierres apparentes, plafonds avec poutres, parquet vitrifié, grande double porte fenêtres, donnant accès direct à l’extérieur.
Nous sommes donc au 1° étage, une porte cintrée s’ouvre sur le grand bureau de travail bibliothèque(+/-76m2), très clair, 3 grandes baies vitrées, exposition sud, murs en pierres apparentes, poutres et parquet vitrifié. Il y a encore une « chambre noire », (labo/photos)(+/-21m2), avec éviers, arrivée eau chaude et froide.
En repassant par la mezzanine, un escalier nous conduit au 2° étage. Nous arrivons dans une grande salle de lecture, et loisirs(+/-59m2), idéal pour ceux qui ici voudraient s’isoler…et par une nouvelle porte cintrée, nous découvrons deux jolies chambres(+/-18m2 et +/-34m2),.chacune ayant accès par une porte séparée à une salle de bains de charme(+/-13m2), toilettes, bidet, baignoire,lavabo deux vasques, carrelages aux murs faïence de Puisaye. Il y a encore un grenier(+/-22m2). La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec radiateurs en fonte. A vous maintenant de venir la visiter, ici, il y a plein d’opportunités : …maison d’artiste, écrivain, peintre, musicien, demeure pour une retraite bien méritée, maison de saveurs pour l’installation d’un grand chef, demeure à partager en famille ou autrement, des idées ici peuvent germer, un mini golf dans le parc, des activités liées aux plans d’eau, pêche, promenade en barque, une salle de billard dans la mezzanine, la grande terrasse l’été et la salle de réception peuvent accueillir de nombreuses activités.
Ce bien vous est présenté par IPMV Immobilière en Livradois Forez, Une autre manière de FAIRE de l'Immobilier, fini les commissions exorbitantes, fini les vitrines et permanences inutiles, notre but : être proche de vous, professionnel et réactif. IPMV peut aussi de par ses partenaires, vous aider à trouver pour vous seul, ou si vous êtes plusieurs acquéreurs, le financement le plus adéquat à votre situation.
Pour tous renseignements complémentaires : Photos, plans, visites, négociations…IPMV (Investir Pour Mieux Vivre !) 04.73.72.53.90-06.26.90.17.23. ipmv63@hotmail.fr
DEMANDE DPE EN COURS.
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Annonce immobiliere gratuite / France / Auvergne / Puy de Dôme 63 / Ambert 63600
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