Description du bien immobilier :
Ce restaurant panoramique est situé sur la très touristique route du big buddha, il jouit d'une vue exceptionnelle sur la baie de Chalong et se trouve à mi-chemin entre Phuket Town et Patong, il n'est qu'à 10 minutes en scooter de Kata beach, Karon beach et Rawai beach qui sont des hauts lieux du tourisme balnéaire sur l'île de Phuket. Le Big Buddha se trouve a 2km en amont du restaurant et est l'une des attractions phares de la région qui draine plusieurs milliers de touristes quotidiennement. Idéalement situé et parfaitement intégré dans son environnement, ce restaurant est un havre de paix qui séduit les touristes de tous âges et de toutes nationalités.
Equipé et prêt à l'emploi, cet objet dont la surface totale (restaurant et son jardin) avoisine les 1000 m2 dispose d'une trentaine de place assises à l'intérieur. Entre 10 et 15 personnes peuvent également prendre place dans le jardin au milieux des plantes tropicales, bananiers, fontaines et orchidées.
Le restaurant dispose d'une cuisine avec réfrigérateur, cuisinière à gaz, et tous les accessoires nécessaires à son fonctionnement ainsi que de 2 toilettes (une pour la clientèle et une privée) ainsi que d'une autre pièce salubre pouvant servir de chambre à coucher ou de salle de stockage. Côté jardin, 2 petites maisonnettes en bambou servent de lieux de détente et peuvent accueillir des clients autour d'une boisson fraiche ou d’un repas. De plus, une maison en bambou cloisonnée et sécurisée peut servir à stocker certains équipements (parasols, chaises de jardin, outils de jardinages, etc).
Le terrain sur lequel se trouve le restaurant est en location (bail renouvelable tous les 3 ans) au prix de 12'000 baht par mois. Le prix de vente comprends le restaurant ainsi que tout ce qui se trouve: le mobilier intérieur et extérieur, équipement de jardinage, outils, coussins, plantes, etc.
Le bilan annuel n’a pu encore être établi car la construction du restaurant a été achevée en mars 2010.
Les chiffres qui ont été réalisés pendant l’ouverture sont de l ordre de 3 000B a 5 000 baths/jour pendant la basse saison (mai jusqu'à octobre), en haute saison (novembre jusqu'à avril) les chiffres prévisionnels sont de 10 000 baths/jour.
Actuellement 2 employées y travaillent, et sont rémunérés 8 000 baths/personne et par mois.
Il s'agit d'une vente en nom propre disponible immédiatement, le prix est de 30 000€ négociable.
Nous vendons a contrecœur ma femme et moi pour des raisons familiales, en effet nous attendons un heureux évènement très bientôt et n’avons plus le temps de nous occuper du restaurant comme avant, nous décidons donc de prendre une courte année sabbatique afin de nous consacrer a notre enfant ; d autant plus que nous possédons des terrains sur l’ile et nous adorons les nouveaux challenges.
Un dernier point sur le big buddha et sa route ; la fin du chantier sera terminée en 2012 jusque la aucune personne n’étant pas de nationalité thaïlandaise ne peut travailler physiquement, seulement gérer, manager.
De part sa position géographique il est difficile mais pas impossible pour une famille de résider sur place. Nous pensons que ce restaurant est parfait pour s’installer ou prendre sa retraite sous le soleil sans avoir à énormément travailler.
Si vous avez besoin de plus amples informations concernant le restaurant je reste à votre entière disposition.
Cordialement
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