Description du bien immobilier :
A Champs sur Marne, Marne la Vallée.
A l'orée d'un bois aménagé, avec jeu pour enfants, dans une petite résidence calme et entretenue, vous êtes à proximité des écoles et des espaces sportifs. A 800m du château de Champs, monument classé, le quartier est un secteur protégé. Dans le prolongement des jardins du château, un parc de loisirs le long de la Marne offre une promenade jusqu'à la chocolaterie Meunier.
A proximité : écoles et collèges, université de Marne la Vallée, équipements sportifs, commerces et petites surfaces commerciales, ainsi que tous les services de santé et administratifs. En voiture, à cinq minutes, grandes surfaces de bricolage et centres commerciaux, golfs et lacs. L'autoroute pour Paris et la Francilienne sont faciles d'accès et le RER A est à cinq minute à pied, par le parc. PARIS est à 20 min, Val d’Europe et Disneyland à 10 min. Le secteur offre de nombreuses activités de loisirs.
L'appartement est orienté sud-sud ouest, donnant sur une terrasse ensoleillée de 20 M2, sans vis à vis, avec barbecue. Il est lumineux et offre des prestations de qualité, les volumes sont agréables et l'agencement bien étudié.
Appartement F4 en duplex, les pièces de jours sont au rez de chaussé et les pièces de nuits à l’étage. La surface habitable est de 80 m² et le box sous sol est de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules et un espace cave. La construction comporte 2 étages et date de 1978.
D'accès direct en rez de chaussé, un auvent protège le seuil de l'appartement des intempéries. La porte d'entrée de sécurité permet d'accéder au sas d'entrée. Le séjour double de 30 m², en L, offre de belles diagonales et se prolonge sur la terrasse carrelée. La cuisine, aménagée et ouverte, est séparée par un comptoir spacieux. Elle est lumineuse et donne directement sur la terrasse par une porte-fenêtre.
L'étage est composé de trois chambres avec placards dont une avec balcon. Une généreuse salle de bains, offre une baignoire et cabine de douche hydro-massante, ou s'accorde le blanc du carrelage et la teinte du bois exotique. Les WC sont séparés et équipés d'un lave-main.
Le chauffage central est produit par une chaudière à accumulation neuve. L'ensemble des ouvrants de l'appartement sont à double-vitrage.
Les fenêtres sont en aluminium et PVC. Les portes fenêtres donnant sur la terrasse sont avec volets électriques. La porte d'entrée est blindée et isolante.
Voir l’album photo annexe.
Prix : 290 000 €
email : duplexf4champs@free.fr
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Annonce immobiliere gratuite / France / Ile de France / Seine et Marne 77 / Torcy 77200
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