Description du bien immobilier :
Située en plein milieu '' du parc naturel du Périgord LIMOUSIN ''...- PERIGORD VERT très exactement...en plein '' Pays des Feuillardiers '', Le feuillardier était, le plus souvent, un ouvrier travaillant à l'exploitation de taillis de châtaignier achetés par un marchand de bois en pleine nature '', au 19 ème siècle / première moitié du 20 ème siècle...bref toute une culture !
Nous vendons une charmante petite maison de campagne rurale, rustique, très pitoresque, HABITABLE de 85 m2 - située dans un petit hameau de 5, 6 maisons au total -, localisée non loin, à moins de 3 kms du bourg de CHALUS - 87230 Haute Vienne -,commune possédant toutes les commodités indispensables, nécessaires // 1 moyenne surface INTERMARCHE, plusieurs station services // tout un réseau diffus de petits commerces // un très beau marché // tous les services d' aide à la personne // santé // poste // etc..., commune qui se trouve sur un axe routier et touristique important - la N 21 - entre LIMOGES / 35 kms...et PERIGUEUX, 70 kms,...non loin également de la fameuse autoroute '' CHIRAC '' A20...
La région se trouve être extrêmement riche sur la plan patrimonial / historique /architectural / culturel / naturel / environnemental et culinaire également -, à 70 kms de SARLAT dans le PERIGORD NOIR, à 35 kms de la ville de BRANTOME '' LA VENISE DU PERIGORD '' - voir photo -, à 70 kms de PERIGUEUX, 35 kms de LIMOGES, à 70 kms du lac de VASSIVIERE - superbe / et de son musée d' Art contemporain -, à une centaine de kms BRIVE LA GAILLARDE et d' ANGOULEME, à quelques kms du château médiéval du 12 ème / 13 ème siècle - TOUT A FAIT EXCEPTIONNEL !!! - de MONTBRUN - voir photo -, le château de CHALUS ayant vu - quant à lui - périr devant ses murailles le bon roi anglo saxon...RICHARD COEUR DE LION de retour de croisade..., également, à quelques dizaines de kms des GROTTES DE LASCAUX...
La maison, date du tout début du 19 ème siècle, '' c' est une petite maison de maître // ou plutôt de coq de village '' à savoir de gros paysan du coin de l' époque...possédant beaucoup de charmes - au pluriel - et beaucoup de cachet en elle même, très caractéristiques du bâti ancien de la région - avec murs épais en pierre de 80/ 90 cms, structures en bois massif, charpente et poutres en châtaigné et en chêne...-, volige en châtaigné, etc...
Notre maison est tout à fait suceptible d' intéresser TOUS CEUX ET CELLES QUI SE TROUVENT ETRE NATURELLEMENT CHARMES, ATTIRES PAR LE MONDE RURAL / LE CHARME RUSTIQUE ET PAYSAN / LE GOUT DE LA SIMPLICITE RETOUVEE / DES CHOSES SIMPLES ET AUTHENTIQUES / LE COTE NATURE / L'ENVIRONNEMENT NATUREL...OU LES SEULS BRUITS PARASITES SERONT...LE SILENCE, LE BRUIT DU VENT DANS LES ARBRES / CELUI VACHES / DES COCHONS...et de quelques tracteurs - de temps à autres -
La maison se trouve être dans un environnement '' pour le moins bucolique '', TRES SEREIN, TRES CALME aussi - SANS ETRE POUR AUTANT ISOLEE...CE QUI EST UN + -
UN PETIT PIED A TERRE PARFAIT, IDEAL...DANS UNE REGION EXTRAORDINAIRE, TRES RICHE SUR LE PLAN HISTORIQUE / PATRIMONIAL ET CULTUREL...
Elle se trouve être PARFAITE / IDEALE pour '' se vider la tête '', pour '' retrouver tous ses esprits / tout son calme intérieur...'' et se couper un tant soit peu '' de la vie trépidante de la cité, des grandes villes et de la civilisation moderne ''...SANS POUR AUTANT EN ETRE TROP ELOIGNE JUSTEMENT...EN RAISON DE LA GRANDE PROXIMITE...DE TOUS MOYENS DE TRANSPORT RAPIDES / MODERNES QUI Y MENENT / QUI Y CONDUISENT...
- à 30 minutes de LIMOGES par la N 21
- à 30 minutes de l' aéroport de LIMOGES / de la GARE - GRANDES LIGNES - de LIMOGES...
- 10 minutes - en voiture - de la gare la plus proche, BUSSIERE GALANT...-
- 20 / 25 minutes de la A 20 - '' autoroute CHIRAC - direction PARIS, CHATEAUROUX // BRIVE LA GAILLARDE // TOULOUSE...-
Bref, un EXCELLENT COMPROMIS !!! - entre '' ces 2 mondes fort différents '' rires...-
La maison comporte 2 niveaux, dont 2 pièces au rez de chaussée dont 1 chambre de 10 m2 + une belle pièce à vivre / salle à manger, cusine...d' environ 25 m2 avec 1 très belle cheminée
d' époque à TRES GRAND FOYER !!!
Dans le fond, une partie lavabo / douche '' très simple / sommaire ''...bien que comme beaucoup de maison d' autrefois, les W-C - en dur - se trouve être à l' extérieur, directement accolés à la maisons, propres, utilisables...-
En haut, le grenier - un escalier de meunier y conduit...-, comporte une seule et unique pièce de 40 m2 - environ - avec parquet en châtaigné en bel état..., pièce laissant voir et contempler '' toute la charpente et poutres apparentes - toute en chêne et châtaigné -, très jolie, superbe, très pitoresque et caractéristique de cette région là...comme de la première moitié du 19 ème siècle.
La pièce unique du grenier possède de toutes petites fenêtres paysannes - sur 4 façades et ses 4 côtés -...tout à fait '' typiques de la région '' + 2 très beaux vélux suplémentaires installés en 2005 !
Toiture et isolation TOTALEMENT refait à NEUF '' dans l' esprit initial et d' origine de la maison ''.
Travail d' excellente facture...conduit, réalisé par un très bon maître artisan / charpentier / couvreur - choisi par nous même - à l' époque - pour son grand professionnalisme, son expérience du bâti ancien ET SON SERIEUX...- , LE TOUT durant l' été 2005, autours de 15000 euros de facture à l' appuit, garantie décénale à la clef !!!
Ainsi, de ce côté là, les futurs acquéreurs de notre maison...SERONT TRANQUILES POUR LES 100 à 150 PROCHAINES ANNEES - MINIMUM - !!!
La maison se trouve sur un terrain arboré, boisé de 400 m2 - environ - ayant lui aussi beaucoup de cachet / beaucoup de charme, très largement suffisant...pour n' avoir QUE LES BIENFAITS // TOUS LES PLAISIRS DU JARDIN - PRINTEMPS // ETE -...SANS LES INCONVENIENTS - A SAVOIR BEAUCOUP TROP D' ENTRETIEN...-
La maison, bien qu' étant TRES SIMPLE / TRES RUSTIQUE...se trouve être tout à fait habitable, très saine '' dans son état actuel '' !!!
- A CE SUJET, C' EST TOUT SAUF '' UNE GRANGE VIDE ET NUE... A RESTAURER, BREF 4 SIMPLES MURS ET UN VULGAIRE TOIT '' EN GUISE PASSOIRE SUR LA TETE '' // VOIR MEME UNE MASURE...COMME DES TAS D' AUTRES ANNONCES DE LA REGION QUE J' AI PU OBSERVER !!!
AUCUNE ONCE HUMIDITE D' AUCUNE SORTE, ELLE EST TRES SECHE EN ETE...TOUT COMME EN HIVER EGALEMENT !!!
ELLE SE TROUVE CHAUFFER EGALEMENT TRES VITE !!!
- même lorsqu' elle n' a pas été occupé, habité depuis plusieurs mois...-
Les murs de celle ci sont très épais - 80 / 90 cms d' épaisseurs, ce qui favorise GRANDEMENT la conservation de la chaleur l' hiver // et de la fraîcheur l' été !!! - les Anciens savaient ce qu' il faisaient lorsqu' ils
l' ont pensée, elaboréé, construite au tout début du 19 ème siècle...
AINSI, RIEN DANS SA CONCEPTION D' ALORS...N' A ETE LAISSE AU HASARD...D' OU SON ORIGINALITE / SON GRAND INTERET SUR LE PLAN ARCHITECTURAL !!! -
Elle est se trouve être relativement bien isolée -DU TRI ISO LAINE SUPER 9 - NATUREL - / AU COUT LE PLUS ELEVE QUI SOIT...SUR TOUTE LA SURFACE DU TOIT EN GUISE D' ISOLATION, LAISSANT JUSTEMENT LES POUTRES / LES CHEVRONS DE LA CHARPENTE...APPARENTS, VISIBLES A L' OEIL NU -
La maison se trouve être très proche - quand même - de ce qu' elle était jadis / dans son esprit - tout du moins - !!!
C' est aussi, mais SURTOUT ce qui nous a plu en elle... dès le départ, lors de notre première visite - NOUS AVONS EU UN AUTHENTIQUE COUP DE COEUR, UN VRAI COUP DE FOUDRE POUR ELLE !!!
-C' est ce qui nous a motivé à l' acquérir...ET QUE NOUS AVONS BIEN EVIDEMMENT VOULU CONSERVER A TOUT PRIX !!!
Elle a donc TOTALEMENT GARDE, CONSERVE SON AME, SON CHARME D' ORIGINE !!!
Les diverses photos de la maison...- dont celle du grenier le montrant assez sal et rempli de toiles
d' araignées - ont été faites avant l' été 2005 - lors du grand travail de rénovation et de l' isolation de la toiture...-
PS // Bien évidamment, des tas petites choses ici et là, de tous petits détails seront à revoir, à repenser voir même à améliorer aussi...en fonction de vos gouts personnels CELA VA DE SOI, BIEN EVIDEMMENT !!!
Tout n' étant - bien évidemment pas qu' une affaire d' argent et de gros sous / Dieu merci !!! -, nous recherchons donc des gens, des personnes...qui comme nous même...AURONT LE MEME ETAT D' ESPRIT A SON SUJET, RESSENTIRONT EXACTEMENT LA MEME CHOSE // LA MEME ACCROCHE, LE MEME AMOUR, LE MEME COUP DE COEUR EGALEMENT...POUR ELLE...EN L' APPRECIANT POUR CE QU' ELLE EST, POUR CE QU' ELLE PROPOSE, POUR CE QU' ELLE A DONNER... // ET NON PAS '' POUR CE QU' ELLE N' EST PAS...OU CE QU' ELLE N' AURAIT PAS OU QU' ELLE N' A PAS '' - A SAVOIR UNE MAISON TOUT CONFORT / HIGH TECH...ULTRA EQUIPEE...A TOUS POINTS DE VUE...DU 21 ème SIECLE / ET DU 3 ème MILLENAIRE '' !!!
- En résumé...et pour conclure...NOUS RECHERCHONS...à opérer pour notre maison ''un passage de témoin en douceur ''...en quelque sorte, dans '' LE SEUL ET UNIQUE INTERET DE LA DITE MAISON ''...AFIN DE CONSERVER, DE GARDER COUTE QUE COUTE L' AME AUTHENTIQUE DE CELLE CI...EN L' AMELIORANT / EN LA BONNIFIANT...TOUT EN CONSERVANT TOUTE SON ORIGINALITE / TOUT SON ESPRIT INITIAL // TOUTE SON AME...SUR LA DUREE !!!
Rien d' autre, RIEN DE PLUS...
Prix : NOUS CONSULTER...
N' hésitez pas à prendre contact avec nous...
A très bientôt...JYF
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Annonce immobiliere gratuite / France / Limousin / Haute Vienne 87 / Limoges 87000
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