Description du bien immobilier :
Région littoral sud Vendée ou le climat est ensoleillé presque tout l'année tempéré ou les hivers sont doux et les été sans les canicules contrairement à nos régions sud
Maison 168 m2 habitable
hors lotissement secteur les résidences de la Baie à L'Aiguillon sur mer
MAISON très bien exposée
Exposition : Façade coté rue Sud/Est Façade coté jardin piscine Ouest
( 2 ) Séjours /Salon 50 m2 à l’étage 24 m2 au demi sous sol ( 2 ) Cuisines équipées 14 m2 à l’étage et 7 m2 au demi sous sol
( 4 ) Chambres 12m2 / 11m2 à l’étage et 9m2 / 9m2 au demi sous sol
( 2 ) Salles de bain 7 m2 baignoire lava bidet et 3m2 avec douche ,lavabo ‘WC .
( 1 ) véranda 19m2 avec clim et volets roulants alum blanc
Les ouvertures baie alum double vitrage avec volet roulants plastique
Chauffage 3 types Climatisation inverter 3 groupes ,radiants et cheminée insert avec 5 bouches de refux
Accès pour personne à mobilité réduite 1 rampe long 12.5 larg 1.2 Ht1.2
PARKING extérieur 3
GARAGE 2 voitures
ABRI BOIS FERME 15 Stères environs
TERRAIN 809 m2 paysagé
PUITS privatif alimentions extérieur et maison sanitaire Fruitiers gazon fleuri et dallé
PISCINE COUVERTE sous abri haut de 3mètres Bassin carrelé 28m2 abris de 110m2 8.50m x 13 m
TAXE FONCIERE 800 euro
TOUTE COMODITES DANS UN RAYON DE 800m Super U écoles 3 médecins 3 kiné 2 dentistes 2 pharmacies 5 établissement bancaire Mairie Poste marché ( couvert ) cinéma
PLAGES ET PORTS 1 Km
estuaire à 750 m sur plusieurs kms pour baignade et pêche à pieds GRANDES VILLES LES PLUS PROCHES 9 km LA TRANCHE SUR MER 20km de LUCON 50 km LES SABLES D’OLONNE 50km LA ROCHE S/YON 50 km FONTENAY LE CONTE 40 Km LA ROCHELLE
Vendeur Monsieur HERBAUX Joël 7 rue des Cygnes 85460 l’Aiguillon s/mer tel 02.51.97.04.59 ou 06.13.13.50.97
Visualisation photo airienne de la maison sur le site est décalé de quartier et de rue la photo est ancienne piscine pas encore dessus
Contact Mr Herbaux 7 rue des Cygnes
Tel 0251970459 ou 0613135097
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Annonce immobiliere gratuite / France / Pays de la Loire / Vendée 85 / Les Sables d Olonne 85180
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