Description du bien immobilier :
A quelques minutes à pied du parc saint pierre, des Hortillonages, des cours de tennis de Rivery.
Centres commerciaux Leclerc et Intermarché très proches.
Pharmacie, médecins, spécialistes, boulangerie, commerces, etc ... à 100 mètres.
Plusieurs écoles très proches.
Rue Roger Onfray à Amiens maison en briques de 140 m2
habitable sur plus de 770 m2 de terrain.
Véritable coin de nature en ville ou le
calme et les oiseaux vivent dans cet endroit à
l'environnement boisé et arboré
formé par les voisinages aux terrains tout
aussi importants.
L'habitation dispose d'un garage en façade
et de deux étages de 29 m2 chacun et
correspondant aux 3 chambres et bureau sur grand
palier.
Pour le reste tout est dans la continuité
du garage ( 14 m2 ) au rez de chaussé soit
plus de 80 m2 au sol pour l'entrée salon 13
m2 la cuisine 15 m2, salle de 20 m2, salle de bain
et wc 10 m2 et divers couloirs.
Grand terrasse de 35 m2 plein sud et à
l'abris des regards.
Cave saine et sèche sans aucune
humidité et de 12 m2
L'habitation fait 4 ml de large, les angles sont
droits les fenêtres PVC et portes neuves,
toiture parfaite, chaudière gaz pour eau
sanitaire et chauffage central, toutes les
pièces disposent d'un radiateur avec
thermostat.
L'ensemble est situé plein sud et donc
très lumineux.
Revenus locatifs possible très facilement ( 3 chambres d'étudiants).
L'habitation est à décorer selon ses
goûts et déjà
détapissée en partie à
l'étage.
Quelques menus travaux sont à prévoir en intérieur et finitions à revoir pour la mettre à vôtre goût ( papiers et peintures ).
Quartier très calme et stationnement
aisé.
Proximité de multiples commerces et
services (transport etc ... )
Accès rapide à la rocade.
Chalet bois de grande taille au fond du terrain et
barbecue en dur pour des soirées ou
week-end de détente fort
appréciable.
Terrain entièrement clos et pelousé.
Prix net de particulier à particulier donc
sans frais d'agence à ajouter.
Possibilité de créer un local
commercial à la place du garage +
entrée, soit 30 m2 pour une activité
professionnelle, juste une vitrine à poser
pour profiter de ce merveilleux endroit
publicitaire qui plus est!
L'habitation dispose d'une porte d'entrée
également pour un accès
indépendant de celle du garage.
Estimation établie et ajustée au marché actuel à hauteur de 1800 euros les M2 habitable, je vous laisse faire le calcul.
Location possible.
Avant toute visite, je demande la présentation d'un justificatif d'approvisionnement bancaire ou accord de prêt afin d'éviter toute perte de temps inutile.
Dès le mois de d'Octobre l'habitation sera placée en agence immobilière car je ne serais plus dans la région pour m'en occuper, donc des frais d'honoraires supplémentaires seront à prévoir pour celle-ci dans ce cas.
Cordialement
Curieux et agences s'abstenir svp.
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Annonce immobiliere gratuite / France / Picardie / Somme 80 / Amiens 80000
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